如何做好装饰工程“设计-采购-施工”协同,提升业务效率?

如何管好装饰工程材料,保障项目进度,减少材料浪费?

如何管好装饰工程成本,保障项目利润目标达成?

如何管好装饰项目资金收支,减少资金风险,降低垫资成本?

建筑装饰工程管理解决方案

一、建筑装饰工程行业概述

装饰工程是用建筑材料及其制品或用雕塑、绘画等装饰性艺术品,对建筑物室内外进行装潢和修饰的工作总称,根据《国民经济行业分类》,建筑装饰行业又划分为公共建筑装饰业、住宅装饰业以及幕墙装饰业三大类。其中,公共建筑装饰(公装)和幕墙装饰企业因为从事工程的金额较大、周期较长、管理要求更高,因而在工程项目过程的数字化管理上有着更强烈的需求。

特别是随着装饰工程部品化、装配式的不断发展,对于企业与项目的计划协同、预算管控、采购供应、质量管理等各方面都提出了更高的要求,通过提升工程数字化管理水平,建立更高效精准的项目管理能力,是建筑装饰企业不得不练好的“基本功”。


二、建筑装饰工程业务管理难点

1.设计-采购-施工内部协同多,易出错

为了提升竞争力、成功获取项目,建筑装饰企业经常是“设计施工一体化”的业务模式,以设计为源头,驱动采购和施工的开展,这中间就涉及到预算、采购、进度、变更等多方面的协同要求。
由于装饰项目的复杂性和各环节同步进行的实际状况,极易出现协同偏差,一旦出现偏差则会造成材料浪费、进度延期、成本超支、工程返工等各种项目问题。

2.装饰材料品类复杂差异大,量价管控难

相较于结构材料,装饰工程的材料具有相当大的复杂性,主要在于:
 
  • • 材料种类多,经常一个项目涉及数百上千种材料,管理工作量大。
  • • 品类、材质、规格型号等划分更复杂,管理要求高。
  • • 新材料、一次性定制品多,材料编码维护难度大。
  • • 因为材料品类的复杂性,识别某种材料是否超预算也需要更多的核对工作量。
  • • 同种材料,材质、品牌、区域等不同,价格差异也很大,采购询价定价难。


3.装饰工程成本构成复杂,核算与管控难

除了材料采购管控,装饰工程项目整体成本管控也是十分费时费力的工作:
 
  • • 数据量大及时性有要求:结算数据相对滞后,不能真实体现当前发生的成本,需要及时
  • • 采集大量项目的入库、用工、机械、费用等数据,工作量大容易出错。
  • • 成本范围广:设计费用和人工成本,有时也需要归入到项目成本。
  • • 集采的处理:集中供应的辅材,也需要归入相应项目成本进行核算;
  • • 公司统一支出的分摊处理:公司为各项目支出的费用,需要分摊到承担项目;

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